고정과 변동이율 중 어떤 것을 선택해야 할까요?

모기지 상담을 진행하다 보면 자주 듣는 질문 중의 하나가 변동과 고정 중에 어떤 것을 선택해야 하는지에 대한 내용입니다. 캐나다인의 약 70%가 고정이율을 선택한다고 하는데, 그러면 고정이율을 선택하는 것이 더 나은 걸까요? 각 이율의 장점/단점 및 과거 10년간 이율이 어떻게 되었는지 살펴보고 현재 나에게는 어떤 이율이 적합한 지를 판단하는 것이 필요합니다.

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자동차 리스와 모기지

자동차 리스와 모기지

모기지에 대한 최종 승인 여부에 대한 결정은 사람이 하지만 그렇게 하기까지는 많은 항목들이 숫자에 의해 결정이 됩니다. 모기지 상담 시 가장 자주 듣는 말은 연간 고정 인컴의 4배에서 5배 정도가 모기지 가능한 금액이라는 것과 다른 부채에 대한 질문입니다. 어떤 숫자와 계산이 사용되고 이러한 것들이 나의 모기지에 어떤 영향을 미치는 지에 대해 알아보겠습니다. 

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모기지 재융자(Refinance)는 어떤 경우에 하나요?

모기지 재융자(Refinance)는 어떤 경우에 하나요?

모기지 갱신(Renewal)은 따로 자격 심사를 하지 않고 새로운 계약기간과 이자율로 계약을 연장하는데 반해 재융자(Refinance)는 주로 계약기간 만료 전에 모기지 금액의 증액이나 더 낮은 이자율로의 변동 또는 렌더의 변경을 원할 경우 모기지를 처음 받을 때와 같이 엄격한 자격 심사를 통해서 이루어 지는 렌딩을 말합니다. 본인이 소유하고 있는 프로퍼티에 모기지가 전혀 없을 경우(Clear)에 모기지를 받는 것도 재융자라고 부릅니다.

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