고정과 변동이율 중 어떤 것을 선택해야 할까요?

모기지 상담을 진행하다 보면 자주 듣는 질문 중의 하나가 변동과 고정 중에 어떤 것을 선택해야 하는지에 대한 내용입니다. 캐나다인의 약 70%가 고정이율을 선택한다고 하는데, 그러면 고정이율을 선택하는 것이 더 나은 걸까요? 각 이율의 장점/단점 및 과거 10년간 이율이 어떻게 되었는지 살펴보고 현재 나에게는 어떤 이율이 적합한 지를 판단하는 것이 필요합니다.

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자동차 리스와 모기지

자동차 리스와 모기지

모기지에 대한 최종 승인 여부에 대한 결정은 사람이 하지만 그렇게 하기까지는 많은 항목들이 숫자에 의해 결정이 됩니다. 모기지 상담 시 가장 자주 듣는 말은 연간 고정 인컴의 4배에서 5배 정도가 모기지 가능한 금액이라는 것과 다른 부채에 대한 질문입니다. 어떤 숫자와 계산이 사용되고 이러한 것들이 나의 모기지에 어떤 영향을 미치는 지에 대해 알아보겠습니다. 

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좋은 모기지를 받기 위한 사전 준비 및 주의사항

좋은 모기지를 받기 위한 사전 준비 및 주의사항

주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지를 받아 주택마련을 해야 한다. 그러나 모기지를 받는데 있어 담보 가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가. 담보가치외에 소득에 따른 상환능력을 심사하고 다운페이 자금의 출처 등을 까다롭게 심사를 하여 진행을 하기에 모기지 전문가에게 문의하여 충분한 사전 준비기간을 가져야 한다.

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